Edición 181
CIRCULACIÓN ESPECIAL EN:
Gestión de vivienda social
Foto: Cortesía ArchDaily – 57Uno
Departamento de publicaciones
Omar Javier Silva Rico,
Consultor Senior Externo Publicaciones
Juan Fernando Arango, Nancy Basto, Francisco Beltrán, Gustavo Beltrán, Santiago Botero, Alejandro Callejas, Camilo Castillo, Leidy Cerpa, Santiago Duque, Miguel García, Natalia Gómez, Manuel Lascarro, Diego Jaramillo, Luis Eduardo León, Luisa Martínez, Fernando Mayagoitia, Diego Niño, Juliana Price, Fernando Ronderos, Jairo Serrano, Tomás Trujillo, Claudia Uribe, Carlos Varela.
Diseño
Julieth Eliana Palacios Barreto
CORRECCIÓN DE ESTILO
Leonidas Arango
Teléfono: (601) 618 0018 Ext. 170
EDITORIAL
EDICIÓN 181
La vivienda es una gran inversión
- Ing. Manuel Lascarro
-
Director General/CEO Cámara Colombiana
del Cemento y el Concreto PROCEMCO
Seguro Decenal y Vivienda Social
- Carlos A. Varela
La vivienda social no sólo se presenta como una solución al déficit habitacional en América Latina, sino que también actúa como un catalizador para el desarrollo sostenible, la inclusión social y la estabilidad económica. La responsabilidad de los gobiernos en este ámbito es inmensa, y su capacidad para implementar políticas eficaces y sostenibles es fundamental para asegurar que los beneficios de la vivienda social se materialicen a largo plazo.
Entrepisos prefabricados para edificaciones: Industrialización vertical
- Ingeniero Francisco Beltrán
Los entrepisos pueden clasificarse de acuerdo con la disposición estructural: pueden ser armados en una o en dos direcciones. En el primer caso las cargas son transmitidas a los apoyos en una única dirección, por ejemplo, en el uso con pre-losas armadas o pretensadas, placas alveolares, sistemas de viguetas y bovedilla, sistemas nervados. En el segundo caso las cargas son transmitidas en dos direcciones ortogonales y se pueden usar prelosas bidireccionales, placas aligeradas, placas macizas y sistemas con viguetas y prelosas. En este artículo se describe este sistema.
Recordando los principios básicos. Construcción de VIS con éxito
- Ingeniero Jairo Serrano Quintero
Obtener un equilibrio que permita la construcción de viviendas de acuerdo con las necesidades a satisfacer es un trabajo difícil de lograr, pero como país ya lo hemos conseguido. Sin embargo, como lo estamos viendo, un modelo exitoso puede dejar de serlo en muy corto plazo.
La adherencia, clave en la rehabilitación de estructuras
- Ingeniero Miguel García Mulford
La calidad de los productos que se colocan y el método de colocación o aplicación son primordiales para la rehabilitación de estructuras. Sin embargo, lo más importante es la adherencia de los materiales (morteros de reparación), tanto al sustrato de concreto, como al acero de refuerzo (descubierto o adicionado), lo cual se describe en este artículo.
Sistema de gestión de VIS: la experiencia mexicana
- Ingeniero Fernando Mayagoitia Witrón
El sector de la vivienda se ha desarrollado a través de los años como una respuesta a la necesidad de tener un techo. Tradicionalmente se comportaba como un equilibrio entre la demanda y oferta de los requerimientos habitacionales de la población y con una visión de economía lineal: es decir, un ciclo de extracción de materias primas, construcción de la vivienda, demolición al final de la vida útil del inmueble y, por último, el proceso de disposición final de los residuos tanto generados en el proceso de construcción como los resultantes de la demolición.
Transformando el sector. Construcción de vivienda modular en concreto
- Ingeniero Santiago Duque Restrepo
Una transformación del sector hacia sistemas constructivos de vanguardia permitirá resolver muchos de los retos que hoy enfrentan las constructoras para ejecutar los proyectos VIS, como son los tiempos de construcción y asertividad en el cumplimiento del cronograma de obra, escasez y alta rotación de la mano de obra, tecnificación de la mano de obra, rentabilidad de los proyectos, asertividad al presupuesto, control de imprevistos y factores externos que afectan la ejecución en obra, afectación a comunidades, complejidad en la administración de la obra por la atomización de actividades en múltiples contratistas y reducción del impacto ambiental.
Prefabricados como solución efectiva en el mejoramiento de vivienda comunitaria
- Ingeniero Diego Niño Calvano
La instalación de elementos prefabricados de concreto convencional puede ser una solución provisional, porque en un proceso posterior deberá colocarse un acabado que garantice a los ocupantes de la vivienda altas condiciones de higiene y salubridad, lo cual representaría mayor tiempo de obra y elevaría los costos. Entonces resulta mucho más rentable acudir a un prefabricado que tenga superficie sellada, libre de poros, que facilite la limpieza y brinde, además, el acabado esperado para el interior de una vivienda.
- Ingeniero Juan Fernando Arango
La mampostería es una herencia milenaria con la cual se han hecho obras espléndidas. En este artículo invitamos a redescubrir esta solución constructiva de gran utilidad en las necesidades contemporáneas de la vivienda de interés social.
Bloques prefabricados de concreto permeable para pisos
- Dirección Técnica KREATO S.A.S
Como contribución a la conservación del medio ambiente y pensando en mantener las características naturales de los ecosistemas, Kreato SAS desarrolló los primeros prefabricados para pisos elaborados con concreto permeable en Colombia. El concreto permeable es un material que permite el paso del agua debido a su naturaleza de porosidad abierta. Esto genera la infiltración del agua lluvia hacia los acuíferos subterráneos recargándolos y manteniendo los volúmenes naturales.
Estrella Urbana
La llamada Estrella Urbana es una extensa escultura en forma de estrella hecha de cubos de concreto traslúcido y de colores para sentarse y descansar. La mayor parte de los cubos está compuesta de concreto teñido con pigmentos inorgánicos. Adicionalmente, 24 cubos están hechos de concreto traslúcido y equipados en el interior con luces LED de colores. Durante el día los cubos de colores generan un impacto visual al lugar. A medida que llega la noche, el concreto traslúcido entra en pleno efecto.
¿Cómo aprovechar al máximo la información con BIM?
- Santiago Botero
La metodología BIM (Building Information Modeling) es quizá uno de los conceptos más revolucionarios que han surgido en la industria de la construcción de los últimos años. La importancia que ha tomado se evidencia cuando observamos los movimientos surgidos en los gremios de la construcción de distintos países para crear foros de discusión BIM, donde se comparten experiencias entre los principales actores de esta transformación y se plantean estrategias de estandarización y divulgación. Dicha transformación se da también en Colombia con la creación de la estrategia BIM 2020 – 2026 cuyo objetivo es que, para el año 2026, la aplicación de BIM en los proyectos de construcción pública sea del 100%.
Certificación EDGE, pilar de sostenibilidad en la VIS
- Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL
La construcción sostenible ha dejado de ser una opción para convertirse en una necesidad. En el país, la certificación EDGE es el motor que está promoviendo la sostenibilidad en la construcción de vivienda.
Uniendo fuerzas por un futuro sostenible: Desafíos y soluciones para Bogotá
- Alejandro Callejas
El proyecto Lagos de Torca, la expansión urbana de la ciudad hacia el norte, parte de un principio de recuperación ecosistémica del territorio y en su horizonte de responsabilidades se prioriza la reconformación de nueve quebradas que conectarán los cerros orientales con el humedal Torca Guaymaral corazón verde del proyecto, el cual también tiene que ser reconformado para que recupere su espacio y capacidad ecosistémica. La generación de los canales de conexión con el río Bogotá y la siembra de más de 110 árboles, son el punto de partida del proyecto.
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